中央空調冷凝器極易結垢，正常在夏季供冷期應該做日常水處理，否則在高硬度水質的環境下運行，循環水系統內溶于水中的無機鹽就會隨著溫度的升高結晶析出，在冷凝器換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低。同時硬垢增加，則能耗上升，結硬質水垢1mm厚時會增加6~10.由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，會附著在冷凝器換熱管壁上形成泥垢，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了冷凝器的正常運行。冷凝器清洗分為物理清洗和化學清洗，物理清洗一般用高壓水射流將冷凝器銅管的泥垢清理出來；如果結垢為硬質水垢，應進行化學清洗，物理方式無法將水垢除去。

　　為了使冷凝器在最優化狀態下運行，就必須對冷凝器進行專門的化學藥物處理，清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，還原成清潔的金屬表面。

　　操作流程：

　　(1) 關閉進出水閥門，打開排污閥，檢查進出水閥關閉情況。

　　(2) 打開冷凝器端蓋，在銅管表面取一點水垢，用除垢劑劑做不同濃度配比的除垢試驗。

　　(3) 按低進高出方法，正確接好清洗泵。

　　(4) 利用外接水泵，往桶中注滿水，啟動清洗泵循環至水平穩。

　　(5) 分次緩慢往桶中加YX-22除垢劑。循環后用自來水反復沖洗至  PH值 至7左右。 

　　(6) 用自來水沖洗清洗泵。

　　(7) 打開端蓋使用亞欣全自動通炮機進行通炮。

　　(a) 物理清洗

　　1.1  主機物理通炮適合于水走管程的泥沙及銹垢堵塞較嚴重的設備，如 堵塞嚴重的設備在化學清洗前必須先進行物理通炮。

　　1.2  關閉進出水閥門，打開排污閥，檢查進出水閥關閉情況，將熱交換器內積水排干凈。

　　1.3  打開主機需清理部位端蓋，拍照，取垢樣進行分析。

　　1.4  將銅管利用亞欣自動通炮機、高壓水槍、疏通桿等工具清理干凈。

　　1.5  水室內垢層清理干凈，刷防銹漆，油漆干透，拍照。

　　1.6  檢驗標準為銅管無堵塞，泥沙清洗率95%

　　1.7  拆開部位復原，試壓不漏水。

　　(b) 化學清洗

　　采用專業單臺循環清洗的方法，用高效除垢劑，對銅管的腐蝕比無機酸低十幾倍，在有效地保護設備的基礎上可以快速除垢、除銹。清洗結束后對銅管進行預膜處理，可以極大地延緩設備的腐蝕速度。